水道と浄化槽と解体と

おはようございます(＾◇＾)昨日の砕石しきのせいで体中が痛いアタイです！

このダメージはベホマやケアルガ程度使用しないと、回復は不可能のような気がします・・・

さてさて、今折衝中のＡ様に正確な見積もりを提出するために、水道屋さんと解体屋さんと
現地調査した時の話なんですが、お家を建てる際に当然水道と下水の確認はするんですよ
！！(当たり前の話ですが・・・)、んでＡ様は２階にもトイレと手洗いを設置っ希望されている
んですが、今の水道管の太さが１３(呼び径)という太さだったんです、建築する市町村にも
よるらしいのですがＡ様の地域は２階に水場があると１３を２０に太くしてあげないといけな
いんです！！でも・・・これはまぁよくある話でありまして予想はしていたんですが、Ａ様の場合
家の敷地内にある水道メーターから２０にするのではなく、なんと道路に埋まってる本管から
の取り出しからやり直ししないといけない状態に・・・しかも本管入っているのが道路の奥側の　　　　　　　　　方だったので、道路も一部かっとして工事するという費用が発生してしまったのです！！(>_<)

あ～でもこれはしょうがないからなぁ～とあきらめつついると・・・さらに・・・

水道屋さん「あ～これ浄化槽のポンポアップ必要だな」

ん・・・まだなんかあったのか( ｀ー´)ノ

そうなんです・・・Ａ様の地域は下水道が来ていないので、浄化槽の設置になるのですが、
浄化槽の放流先の排水路が浅く、勾配がとれないとのこと！！！(泣)
そのままでは放流できないので、ポンプアップなることをして放流先にあげてやらないと
いけない・・・グフっ・・・なんだかんだ金額かかるなや～

やっとのこさ水道屋さんの打合せが終わり、今度は解体屋さんと第２ラウンド！！

ただ、こちらはある程度予測していたのですが、何せお隣が近い！解体する時も
隣の家に迷惑が掛からないように足場建てて養生してあげる作業が必要だなと、
隣に家なくて広い敷地だったらいんでしょうけど、後々お隣さんといざこざが起きても
面白くないからね！！

こんな感じで以外と見えな部分にもお金かかってきたりする場合もあるので、
現地調査きちんとしてもらったほうが、後々追加料金発生！！なんて問題も
起きにくくなりまっすのでぇ～覚えておいておくんなましぃ～☆

アタイらも後から追加って出すのが・・・大変心苦しくおもっちょる今日この頃なので・・・

砕石と草とヘルニアと

久しぶりの休みでゆっくり寝てたのに、友達の電話で起こされ

夢の世界から一気に現実に戻された・・・アタイです・・・

本日は特にやることなく、たまにはダラダラ過ごそうかなと思っていたんですが、先ほどの友達の電話が
・・・家の周りの砕石剥いで防草シートはるから手伝え！！との事・・・去年ご縁がありましてそいつの家を
建てさせてもらったのですが、それからというもの何かあるたびに呼ばれては手伝わされてます(-_-;)

やさしいアタイは急な呼出しにもシブシブ手伝うことを了解・・・まぁアタイと友達とその嫁の三人でかかれば
２時間もあればできるだろうと余裕のよっちゃん・・・(古いか・・・)で行ったところ・・・

「あたし・・・ヘルニアなんだよねぇ」

まじか！！

予想外のサプライズでしたがどうすることもできないので２人でやることに(´･ω･｀)

とりあえず近くのホームセンターに行って、７０ｍほどの防草シートを購入！！

意外と高いんだ・・・まぁアタイの出費じゃないからいいけど(^^♪

さっそく作業に取り掛かるのですが、砕石よせるのがこれまた大変！！日頃運動もせず、なまった体に鞭打ちながら、汗水・鼻水まで垂らしながら何とか全てどけ終わり、一服(-。-)y-゜゜゜

さっそく防草シートを敷き詰め、風で飛ばないようにそれ用のピンみたいなので固定して・・・このあたりからアタイの左腕に違和感が・・・敷地もそんなに広くないのですが、それでも作業はかなりのもの！！いい年した大人二人がぐったりするぐらいでした(-_-;)

砕石敷くときに一緒にしいとけば・・・とつくづく思いながら・・・まてよ・・・これ他のお客様にも提案したほうがいいかも！！いつも基本的には建物より１ｍ外側まで外周砕石敷いて終わりなんですが、舗装しないお客様は住んだあと草ボーボーで困ると思うのでこういう提案いいじゃん！！

砕石は見た目もそうですけど、上がるとジャリジャリ音が鳴るので防犯上もいいのですが、そのあとの草の処理が・・・

皆様も少しの手間・・・多少の費用で後々楽できますので家建てた時は砕石の下に防草シートも頼んだほうが良いですよ～☆

・・・ちなみにアタイの左腕は・・・ピッコロさんみたいに腕もいで再生できたら良いのにと思いながらバンテリン塗ってます(/ω＼)

土曜日とオシャレと渡部と

おはようございます☆今日は朝から非常に寒い秋田県！！５月に入ってるのにストーブ様の

お力をお借りして朝の寒さをのりきったアタイ(^^)/

今日は週末の土曜日！もちろん出社ですが・・・本日は午前中にカーポートの地縄はり(建物の位置を縄で示すこと)と、午後からお引渡した後のお客様へ定期点検へ伺うなどなどありまして、心を鬼にして出てまい　ったしだいにございまする～！！

会社にてメールチェックをしていた時、アタイの体に電流がビビっと！！(コナン並みの閃き電流100万ボルト)

し・・・しまったぁ～！！！

アタイの土曜日のオアシス！

「渡部篤史の建もの探訪」録画し忘れてるではないか(*_*)！

急いで家に電話！！

録画頼んでホッと胸をなでおろす☆

こういう仕事してるから・・・なのもあるんですが、昔からずっと見てるテレビ番組です(^_-)-☆

あの渡辺さんの軽妙というよりは、みょーに間の良い話し方で、わりとずけずけ人の家に
入り込んでいくあのスタイル♪そして余計な飾りなくシンプルに家だけを紹介するという内容
が大好きで、心が和む(^^♪

そして紹介されている家もこれまたオシャレで、あぁ～すげ～お～すげ～ってしか思いつかない
気の利いたコメントが何一つ言えないアタイ！！今はとってもそんな設計・プラン思いつきませ
んが、いつかそれに近づける設計やらが出来たらなぁ～って思ってます☆

また、設計だけでなく渡辺さんの語り口！30分の番組の中で家一軒紹介する・・・
その伝え方がすんなり入ってくるんです！目を閉じて聞いていてもなんとなく
想像できるというか、イメージが伝わってくる、その伝え方も凄いなぁ～と、お客様に
こちらが一生懸命説明しても、イメージわかないとか想像できないとか言われちゃうので
その伝え方も勉強しなくちゃ！！とおもっちょります(´・ω・`)

さぁ早く帰って録画してるの見なくちゃ！！

タグ：渡辺篤史の建もの探訪

契約と確認申請と余裕と

今日は大荒れの天気です(>_<)そんな中ですが来月から着工するM様と打合せでした☆

今回Ｍ様は孫のためにお家を建ててあげるという方です！

住宅の中のキッチンやお風呂、トイレに洗面化粧台や冷暖房機器は

M様が支給して頂くこととなり、その打合せでした。

当然支給して頂くことになった設備機器分の金額を差し引いて契約金額という所まで

話が進んでいたので、やれやれ・・・来月の着工には何とか間に合うな思い

ルンルン気分で訪問したところ・・・

M様「やっぱりトイレだけはっそちらで提案してもらったのにしようかな～・・・」

私「アッ・・そうでしたか」

まぁそのぐらいの変更なら余裕かな☆

M様「後・・・明日から一週間、留守にするから最終見積と契約はその時でいいかな？」

・・・えっ！！

やばい！着工日まで確認申請おりてくるか(*_*)・・・

ってな感じになっております(-_-;)

そう・・・その会社会社によって家づくりの進め方も違いがあると思いますが、

アタイらの会社は、最終見積もり→契約→確認申請→着工っていう流れなんです(流れの一部ですが)

これまた私の段取りやスケジュールの組み方が悪いから！！って言われると返す言葉なく・・・ぐふっ(/ω＼)

今М様は契約の前まで来ているが、急な用事で一週間留守！！

帰ってきてから契約して、確認申請出さないといけないんです。

確認申請とは、平面図・立面図・換気計算書などなどの書類を着工前にチェックを受けないといけないんです！！それが許可なってくるまでだいたい一週間から１０日ぐらいかかるんですなぁ～・・・

逆算すると、６月２日着工だから確認申請は遅くても５月２３日頃の提出！M様が一週間後に帰って来るので、契約は最短２３日・・・超ギリギリじゃん！！

着工ずらしたらいいじゃん☆って・・・そうは問屋が卸さないんですねぇ

やっぱり業者さんもスケジュールたてて仕事しているので一日でもずらしたくないのが本音(仕事に穴あいちゃうから)

どうしようと悩んだ末・・・今日の夜に見積もり書確認していただいて、明日出かけられる前(朝早くに)

契約！！

なんか最後にバタバタしてしまったが・・・なんとかなりそうです(^^♪

このように何が急に起こるかわからないので、スケジュールは余裕をもって組みましょうネ！！

タグ：確認申請

敷地と屋根と雪国と

どうも！こんにちは！

今は夜です☆

でも大丈夫

夜空でも・・・

空は繋がっていますから！！！

・・・

・・・・

テケテンテンテン・・・♪

さてさて今日はこれから建てるお客様のお宅の

現地調査！

に行ってきました(^^)/

まぁ現地調査と一言に言っても

敷地を図る・現状の高さを図る・工事時の仮設計画の打合せ

日射や風向きの確認・下水上水の確認・電気の引き込みの確認

近隣の調査などなど・・・

いっぱある(-_-;)

そしてここは雪国秋田県！！

冬の雪の事も考えないといけないんですねぇ～

お施主様の土地は間口が狭い＆奥行きが長い

「うなぎの寝床」

・・・

だ・・大丈夫！こんなの今までに何度もあったから

屋根は陸屋根(真っ平みたいな屋根)なんだよね

ん・・違う？

雪を走らせて落すのが施主様の要望？

・・・

・・・・

ふう～・・・

まずはタピオカジュース飲んで落ち着くか(´・ω・`)

どうやら今まで勾配屋根(屋根に傾斜ついてる屋根)に雪止め金具

つけてたから、とにかく冬が大変だったとのこと

年も年だし屋根に上るのは無理だから

滑らせて雪落として、秋田県の冬の必需品！！

スーパーウルトラミラクルハイパー除雪機で

ぶっ飛ばす！！！

・・・そのぐらいの気合いなら上って下ろせそうな(-_-;)

しかし落すにしてもスペース的には東西は隣家で

北が玄関なるそうで

南に落すしかないか・・・

しかし４ｍぐらいしかない

とりあえず持ち帰って検討！！

ってな感じで今これ書きながら

試行錯誤中のアタイ・・・

そうやっぱりアタイたちの地域は雪と仲良くしていかないと

いけないので、かなり気を遣う

単純に勾配きつくしても

先々ペンキ塗るときや、メンテが必要な時が大変！！ 逆に平らな屋根(微妙な勾配つきますが)でも サラサラした雪じゃないから 雪下ろしがほぼ必要なのだ！

誰か助けてください！！

僕にいい知恵をください！！

・・・秋田の中心でアイを叫ぶ・・・

試行錯誤の結果がまとまり次第ご報告

するかもしれないし

しないかもしれないし

・・・その辺は何度の言いますが！！

気分次第なのであしからず( ｀ー´)ノ

タグ：雪国

展示場と土地と結婚と

おはようございまっす☆

朝早くて目がシパシパする( 一一)

流川か！！

↑(知ってる人は知ってる)

さて昨日は展示場に突然のお客様来襲！！

進撃の巨人なみに急で、不意つかれまくり・・・

しかも！営業さん休みという状態で

家の親分が一言

「GO！！」

・・・わかりましたよ！行けばいんでしょ行けば！！！！！

玄関に行くと３０代くらいの若夫婦が

「見学してもいいですか～」

・・・

家族にも見せたことのない満面の笑顔で

「どうぞ～♪」

お迎えするアタイ☆

それから一時間ぐらい案内して

「お茶はいりました～」

と、お決まりのセリフで何とか着座！！

おっしゃあ～！！８割り仕事完了！

んで話を聞いてみると

土地土地土地土地土地・・・

呪文か！？

完全に土地先行だな！

「土地大事ですからねぇ」

と、とりあえず賛同しつつ

「でもね・・・」

と、切り込むアタイ

その後も話したり聞いたりしていると

１、融資の事前審査まだ

２、土地を決めてから業者も選ぶ

３、数社に土地とかとりあえず依頼中

以上が現状らしい・・・

よくいい土地があれば・・・

なんて来る人多いんですが

提案してもなかなか決まらないのがほとんど

であれば、一緒に土地や資金計画を提案してくれるパートナー(業者)

を先に決めては？？というのがアタイたちの考え・・・

ごり押しだけど(-_-;)

これを結婚に置き換えてよく話するのですが

申し込み(信頼できる業者きめる)＝結納

契約(土地・建物)　　　　　　　　　　＝結婚

相手が決まってから結婚式場(土地)なり新居を探す

そしてそれから結婚式の内容決める(プラン、仕様決め)

説明不足＆文才のなさで何をこいつは言ってるんだ！！

と思われるでしょうが、ごめんしてちょ(>_<)

あくまで一生に一回の大きな買い物の中の

一つの考え方でありますので・・・

タグ：展示場　結婚

お家とローンと生活と

おはようございます(^^♪

もうすぐ田植えシーズン突入で、

今から筋肉痛を心配しているわたくしです

今日は冷静と情熱の間的な

お家とローンと生活の間で・・・れす！！

住宅雑誌みてると、年収５００万とか６００万とか(*_*)

すげ～・・・世の中にはいっぱい給料もらってる人いるんだなぁ

・・・って見てるんですけど、ここは秋田県！！

そんな収入ほとんどお見受けしたことがない！

大手のハウスメーカーさんとかに行ってるんだろうけど

アタイが対応するお客さんは、ほとんどが250～350万

の年収ラインなんですよ！！

３５０万でもスゲ～とか思っちゃんですけど・・・

んで建て替えで両親同居なら建てた後も

協力して生活できるし、子供も両親に頼んで

奥さんも正社員で勤めたりできるけど

土地から買って若夫婦＋子供２人とかだと

結構きつい！！

アパートぐらいの家賃とかって言ってますけど

この辺高くても５～６万円ぐらい

借入すると銀行とか組み方にもよると思いますが

1900～2100万ぐらいか(^^)/

それから土地買ってあれやこれやで

建物が窮屈に(-_-;)

でも生活もしていかないといけないからmmm・・・

自己資金あってもこれから車買うだのなんだの

色々かかるし・・・

今よりも生活環境よくするためにお家建てるのに

無理してまで家建ててほしくはないですからねぇ～

じゃあお前がいい提案しろよって話なんですが・・・グフっ！！

単純にローンもっと借りてくださいとも言いたくないし

その辺の提案・・・もっと勉強します☆

ここにきて消費税増税もあったし

秋田県は人口減少率や自殺率に歯止めかけるとか聞きますけど

今実際に住んでる人のフォローも、もっとしてほしいかなぁ～

お家持つって夢を叶えてあげたいし

お家より高い住宅ローン最後まで無理なく払わせて

あげたいよね～秋田県さん！！

な～んて思ってる今日この頃でした(^^♪

タグ：秋田県　人口減少率

新築と打合せとなんとなくととＡさん

昼ご飯食べた後の睡魔と戦ってるワタシ・・・

パソコンに向かいながらプラン作成中・・・ｚｚｚ・・・

・・・

・・・・・　

・・・・・・・

危ない危ない！！！まんまと睡魔に負けてしまってるじゃないか！

昨日はお施主様と平面プランの打合せ☆

隅から隅までご要望聞いてきました！！

ご両親様と娘さんそれぞれのご要望があふれんこ大将(-_-;)

どうやってまとめるか・・・

お父さんはとにかく雪国だから雪で難儀しないようにと・・・

お母さんはお金はないけど要望は全部入れてほしい・・・(これが一番難しいか・・)

娘さんは水回りに拘りが(^^♪

なんて簡単にまとめて書いてるけど

4時間

打合せ時間過去最高記録更新だよ！

お茶の飲みすぎで何度トイレ借りたことやら

・・・

よくあるんですが、なんとなく要望してる人も多いんですね～

キッチンなんかは対面式にして欲しいとか言われるんですが

なんで？ってお施主さんに聞くと、なんかそうしてる人が多いからとか

展示場がそうなってたから・・・とかとか！！

それから突っ込み突っ込み話聞くと

独立型の方があってたりしゅるんです☆

Ａさんも他の住宅会社さんに図面書いてもらったらしいのですが

対面キッチンに食卓テーブルでご飯食べるようになっていたんですが

よく聞くと・・・今は床に座って食べてるからほんとは椅子に座って

食べるのはあんまりぃ～・・・でも対面キッチンはテーブル置くのが

普通なんでしょ？

・・・？？？

ってな感じでＡさんもなんとなくそう思っていたらしいのです！！

まとめが下手なので・・・

こんな感じの事を隅々まで聞いた４時間でした(´・ω・`)

なんとなくって・・・先入観・・・

怖い！！

タグ：なんとなく　対面キッチン 新築

3Dプリンター 家 機械加工

こんにちわ～☆

最近もテレビのニュースでやってましたが

「3Dプリンター」！！！

を使って銃っを作っちゃったりしてる人・・・居ましたね( 一一)

ふ～ん・・・今は家で銃を製造できる時代か・・・

なんて思ってるうちに

んっ・・・！まてまて！

銃が作れる時代になったんなら家だってそのうち出来るんじゃ(-_-;)

躯体だけでなく外壁や断熱材や設備機器なんかも材料まぜこねしたら

ポンっ！！！

とかいって、ドラえもんなみに速く出てくる時代到来か！！？

そしたら仕事楽になるかなぁとか思ったりっしちゃったりして☆

恐るべし3Dプリンター！いつでもかかってきやがれってんだ！！

田舎の工務店が返り討ちにしてやるってんだぜ( ｀ー´)ノ

…コホンっ・・・

こんな感じに3Dプリンターじゃなくて住宅の事を中心に

色々書いていこうと思ってますんで宜しくお願いいします(^^♪

ちなみに設計士さんとか、パワービルダーさんのような大きな会社でも

ない小さな工務店のイチ平社員が勝手に書いてるものですので・・・

突っ込みどころ満載な記事なりますが、堪忍しておくんなまし～★